沈陽方大物業管理有限公司擬對以下項目進行公開招標，擇優選取具有資質的單位，歡迎符合條件的單位踴躍參與，現將有關事宜公告如下：

一、項目概況

（一）項目名稱：沈陽方大物業管理有限公司沈撫區域住宅項目電梯日常維護保養服務。

（二）招標單位：沈陽方大物業管理有限公司。

（三）建設地點：詳見招標文件。

（四）資金來源：企業自籌。

（五）質量標準：符合《電梯維護保養規則》（TSG T5002—2017）與《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規范》（GB/T18775—2009）的標準要求。

（六）服務周期：2025年5月1日—2026年4月30日。

（七）招標范圍：沈陽方大物業管理有限公司沈撫區域住宅項目共計519臺電梯日常維護保養，采用半包形式，既提供勞務，又免費提供500元（含500元）以下電梯零部件。電梯維保工作，要求維保人員駐場，具體內容詳見招標文件。

（八）標段劃分：本次招標擬定為兩個標段招標，具體詳見招標文件。

（九）付款方式：按季度支付維護保養費用，乙方應在每季度服務結束后的次月5號提供上季度服務費的增值稅專用發票，甲方在收到發票后10日內，采用銀行轉賬的方式向乙方支付上季度的實際服務費用。

二、投標人資格條件

（一）具有質量技術監督管理部門頒發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》（電梯類）B級（含B級）以上資質或《中華人民共和國特種設備安裝改造修理許可證》（電梯類）B級（含B級）以上資質，且3年內無重大事故。

（二）具備類似的維修維護保養經驗及業績。

（三）最新年檢有效的企業資質。

（四）不接受聯合體投標。

（五）投標單位的注冊時間不得低于5年。

（六）投標人不存在因未履行生效法律文書而被全國執行信息公開網列入失信被執行人名單。

（七）如投標人不滿足入圍條件（國家要求除外），但能夠承諾中標后，按招標文件要求繳納雙倍的履約保證金及銀行履約保函（此部分不作為加分項），即可參與投標。中標后棄標將罰沒投標保證金。

上述資料需加蓋報名單位公章。

三、報名要求

（一）報名時間：2025年2月27日—2025年3月8日（8:30—12:00，13:00—17:30）。

（二）郵件（E-mail：fangdawuye2021@163.com）報名，以“方大物業總公司沈撫區域項目電梯日常維護保養服務（****公司）”為郵件主題，郵件發送資格證明材料（原件掃描件，并加蓋報名單位公章，聯系人及聯系方式）。

（三）郵件報名后需攜帶紙版報名材料（需加蓋公章）集中現場報名，報名時間為2025年3月6日—2025年3月8日（8:30—12:00，13:00—17:30），報名材料如下：

1.營業執照。

2.相關資質文件。

3.法定代表人或負責人資格證明書。

4.法人或負責人授權委托書（含被授權人身份證復印件）。

5.近三年相關業績表（需至少包含項目名稱、甲方全稱、簽訂時間、合同金額等信息）。

6.三個近年代表業績合同掃描件。

7.其他資料（企業簡介等）。

（四）通過對報名單位提交的資質材料進行審核，審核通過并繳納投標保證金后方可參與投標，須繳納投標保證金 1 萬元人民幣，必須公對公賬戶轉賬。招標結束后，中標單位的投標保證金可轉為履約保證金，不足部分應予以補齊，未中標單位的投標保證金在定標后15個工作日內一次性無息返還。

（五）報名地點：沈陽市渾南區東陵東路58號方迪山莊。

四、開標時間及地點

開標時間：詳見招標文件。

開標地點：沈陽市渾南區東陵東路58號方迪山莊。

五、聯系方式

發包人：沈陽方大物業管理有限公司

地  址：沈陽市鐵西區北四西路6號

聯系人：田雪

手  機：18642385995

E-mail:fangdawuye2021@163.com

六、監督舉報方式

電話：18640038020

E-mail:fangdadc@hexiefangda.com

沈陽方大物業管理有限公司    

2025年2月26日